Refinantseerimine tähendab olemasoleva kohustuse või mitme kohustuse uut rahastamist. Võtad uue laenu, millega makstakse vana võlg tagasi, ja edaspidi kehtivad uue lepingu tingimused. Tavaliselt tehakse seda soodsama intressi, sobivama maksegraafiku või muude paremate tingimuste nimel. Finantsinspektsiooni hinnangul võib refinantseerimine aidata ka makseraskusi ennetada.
Madalam kuumakse ei tähenda alati väiksemat kogukulu
Isegi kui uue laenuandja intress on madalam, võib pikem maksegraafik tähendada, et kogu lepinguperioodi jooksul maksad intressi rohkem kui vana lepingu järgi. Võrdle seetõttu alati kogukulu ja krediidi kulukuse määra, mitte ainult kuumakset.
Fikseeritud või ujuv intress?
Refinantseerimisel saab ujuva intressiga lepingu asemel sõlmida fikseeritud intressiga lepingu. See annab kindluse, sest intress lepinguperioodi jooksul ei muutu. Samas ei saa sa siis kasu intressimäärade langusest, kui sa lepingut uuesti ei muuda. Loe ka Euribori mõjust kodulaenule.
Arvesta lisakuludega
- uue lepingu sõlmimise tasu
- eluasemelaenu puhul tagatisega seotud kulud, näiteks hindamisakt
- hüpoteegi ümbervormistamisega kaasnevad notaritasud ja riigilõiv
- vana lepingu tingimused ennetähtaegse tagastamise kohta. Küsi oma laenuandjalt varakult, kas ja milliseid kulusid sul kanda tuleb.
Enne otsust
Loe uus leping hoolikalt läbi ja arvuta, kas see on lõppkokkuvõttes tõesti soodsam. Kui oled kellegi laenu käendaja või vajad refinantseerimiseks käendajat, loe ka käendusest. Lisaks loe vastutustundlikust laenamisest.
Vastutustundlik laenamine: laen tuleb alati tagasi maksta koos intresside ja tasudega. Võrdle pakkumisi krediidi kulukuse määra ja kogukulu järgi, laena ainult nii palju, kui vajad, ning veendu, et suudad makseid tasuda ka ootamatus olukorras. Makseraskuste korral võta kohe ühendust laenuandjaga; tasuta võlanõustamist pakuvad kohalikud omavalitsused. Tutvu ka Finantsinspektsiooni rahaasjade portaaliga minuraha.ee. See artikkel ei ole finants- ega laenunõustamine.
Allikas
Kui kaalud tagatisega laenu, loe ka artikleid laen kinnisvara tagatisel ja laen auto tagatisel.